Envolvente · Oaxaca de Juárez, OAX
Instalamos y sellamos ventanas en Oaxaca de Juárez
Windowinstallmx.click coloca ventanas nuevas, resella las que ya están puestas y atiende el resto de la piel de la casa: cubierta con su impermeabilización, canalones con su bajada pluvial y aislamiento de muro y azotea. Medimos el hueco con nivel y escuadra, y la prueba de agua se hace con nosotros todavía en el domicilio.
- Ventanas y su colocaciónRetiro del marco viejo, revisión del vano, premarco cuando hace falta, nivelación, fijación mecánica y sellado perimetral con prueba de agua.
- Cubierta y su reemplazoImpermeabilización, pendientes hacia coladera y remates de pretil. Sale seguido junto con una ventana de planta alta.
- Canalones y bajadasCanalón, bajada y recorrido del agua hasta salir del predio. Un tubo roto dentro del muro se confunde con filtración de marco.
Quiénes somos
Instaladores, no revendedores de cita
Windowinstallmx.click S.C. se constituyó en 2022 y despacha desde Callejón del Carmen Oaxaca de Juárez 106, Oaxaca de Juárez, OAX. El RFC es WIN220807893 y va escrito en el contrato y en cada comprobante.
Somos cuadrilla de colocación. Quien mide el vano es quien después lo instala, y eso se nota en la holgura y en el sellado. Trabajamos la envolvente completa porque el agua rara vez entra por donde se ve la mancha.
Atendemos Oaxaca de Juárez y los municipios conurbados con equipo propio; programamos visita en Oaxaca, Puebla, Veracruz y Chiapas.
Cuatro capas en la holgura
Qué va entre el muro y el perfil
El sellado no es un cordón de silicón por fuera. Son cuatro capas con funciones distintas, y quitar una es justo lo que produce la mancha del muro dos años después.
| Capa | Con qué | Cómo se pone | Para qué sirve |
|---|---|---|---|
| Exterior | Sellador de poliuretano o híbrido | Corte en pendiente hacia afuera | Resiste sol y lluvia directa |
| Respaldo | Cordón de polietileno de celda cerrada | Diámetro mayor que la holgura | Da forma al cordón y evita tres caras de adherencia |
| Relleno | Espuma de poliuretano de expansión controlada | Aplicada por tercios, sin llenar de golpe | Aísla, pero no sella agua por sí sola |
| Interior | Cinta continua o sellador acrílico | Corrida sin interrupciones | Corta el paso del vapor hacia el interior del muro |
- Holgurade seis a diez milímetros por lado, pareja en todo el perímetro
- Adherenciados caras, nunca tres: para eso está el cordón de respaldo
- Desagüelos orificios del marco quedan libres; taparlos mete el agua adentro
- Limpiezala superficie va seca y sin polvo: el sellador no agarra sobre grasa
- Temperaturael material trae su rango de aplicación escrito en la ficha
- Curadoel cordón tarda en tomar cuerpo; no se pinta ni se lava ese mismo día
- Fijaciónel taquete va al muro, no al premarco: el sellador no sostiene peso
- Pruebaquince minutos de manguera antes de retirar la protección del perfil
Siete pasos
De la medición a la prueba de agua
- 01
Medición del hueco
Alto, ancho, plomo, escuadra y nivel del antepecho, en tres puntos cada uno. La ventana se pide por el hueco, nunca por la medida del vidrio que trae la vieja.
- 02
Revisión del dintel
Se toca y se pica donde suena hueco. Un dintel dañado se repara antes, porque después queda tapado por el marco nuevo.
- 03
Premarco donde toca
En muro irregular o en obra sin terminar se coloca premarco. Da una referencia recta y deja la holgura pareja en todo el perímetro.
- 04
Nivelación y fijación
Cuñas, nivel largo y taquetes según el material del muro. La fijación es mecánica: el sellador pega, pero no sostiene.
- 05
Relleno y sellado
Espuma de relleno controlada, cordón de respaldo y sellador con corte en pendiente del lado exterior para que escurra.
- 06
Prueba con agua
Manguera desde arriba, quince minutos, revisando el interior. Se hace antes de retirar la protección del perfil, no después.
- 07
Entrega y bitácora
Ficha técnica del perfil y del vidrio, carta de garantía con su vigencia y lo que se hizo ese día anotado.
Lo que sale caro
Ocho errores que vemos al llegar
01Pedir la ventana por la medida del vidrio
Es el error más caro y el más común. Si la medida se toma del vidrio viejo, el marco nuevo queda chico y la holgura se rellena con mortero. Ese relleno se cuartea en el primer año y el agua entra justo por ahí. La medida se toma del hueco, en tres puntos, y se elige la menor.
02Fijar sólo con espuma o con sellador
La espuma aísla y el sellador cierra, pero ninguno de los dos sostiene una hoja de veinte kilos que se abre y se cierra a diario. La fijación va con taquete y tornillo al muro, con la separación que indica el fabricante del perfil.
03Dejar la holgura desigual
Si de un lado hay dos milímetros y del otro quince, el sellador trabaja distinto en cada lado y se despega primero donde más se estira. Para eso existe el premarco y para eso se cuñan los cuatro lados antes de atornillar.
04Sellar el goteo del antepecho
El agua que entra al marco tiene que poder salir. Cuando alguien tapa los orificios de desagüe «para que no entre aire», el agua se acumula dentro del perfil y aparece adentro sin que haya filtración visible.
05No probar con agua antes de entregar
Quince minutos de manguera cuestan menos que volver en octubre. La prueba se hace con la cuadrilla todavía en el domicilio y con el interior a la vista.
06Instalar sobre un vano húmedo o recién resanado
Ni el sellador ni la espuma agarran sobre superficie húmeda. Si el resane es de ese día, se espera; si llueve, se cubre el hueco y se reprograma.
07Usar sellador de baño en el perímetro exterior
El silicón acético de uso sanitario no está hecho para sol directo ni para pegar sobre concreto. Se cuartea en una temporada y deja pasar agua justo por donde parecía cerrado. Afuera va poliuretano o híbrido, y eso viene escrito en la ficha del producto.
08Montar sin premarco en un muro fuera de plomo
Cuando el hueco está torcido y nadie lo corrige, la hoja queda forzada: cierra de un lado y no del otro. El herraje se desgasta antes de tiempo y el fabricante no cubre un marco montado torcido.
Perfil y vidrio
Qué cambia de un material a otro
No hay «el mejor». Hay el que le sirve a ese vano, con esa orientación y ese presupuesto. Aquí va lo que gana y lo que pide cada uno.
- Aluminio naturalEconómico y ligero; conduce calor y ruido con facilidad. Conviene cuando el vano está a plomo y el presupuesto manda.
- Aluminio con rupturaCorta el paso de calor por el propio marco. Buen punto medio cuando ya hay cancelería de aluminio en la fachada.
- PVCAísla bien y pide poco mantenimiento; el perfil es más grueso y come luz en vanos chicos. El más pedido cuando molesta el ruido.
- MaderaSe elige por la fachada, no por el desempeño. Pide mantenimiento anual y no le sienta la lluvia directa sin alero.
- Vidrio sencilloLo que traen casi todas las casas. Sirve de referencia para comparar, no como meta.
- Vidrio doble con cámaraBaja ruido y transmisión de calor. El desempeño se lee contra la NOM-020-ENER con datos del fabricante.
- Vidrio con control solarCapa que refleja parte de la radiación. Conviene en fachada poniente, donde el problema es el sol de la tarde y no el ruido.
Nueve preguntas y sabemos qué llevar a la visita
Son de opción múltiple y no hay que escribir hasta elúltimo paso, donde aparece el resumen completo antes delenvío.
- Sin costola visita de medición dentro de la zona
- Por partidasel presupuesto, con IVA del 16 % desglosado
- Por escritola garantía del fabricante, con la vigencia que él publica
- Con pruebade agua antes de retirar la protección
- Con bitácorade lo que se hizo cada día en el domicilio
Cobertura: Oaxaca de Juárez, Santa Lucía del Camino, San Jacinto Amilpas, Santa Cruz Xoxocotlán, San Antonio de la Cal, Tlalixtac, San Agustín de las Juntas, Zaachila, Etla, Ocotlán. Fuera de esa zona la visita se programa y el traslado se dice antes de salir.